HOME > 解决方案 > 房地产研究院数据分析系统房地产研究院数据分析系统
以房产管理大数据中心为基础,通过建设连云港房产数据研究院分析系统,来为为政府部门、房地产开发企业、评估企业、经纪企业、金融机构等不同用户提供数据分析、风险评估、政策分析、研究报告等服务。
提供数据服务内容:
1、《数据服务中心》
依托强大的房地产大数据库提供数据查询服务后台,通过会员方式登录根据需求进行查询以获取相关数据信息。
2、《项目可行性分析报告》
针对地块/项目进行研究分析,通过对地块/项目周边环境、配套以及规划等多维度进行研究分析,并对周边新房市场、二手房市场进行全面深入的研究,形成内容丰富的项目可行性分析报告,为开发企业拿地/收购提供决策依据。
3、《项目产品定位分析报告》
通过对区域内前期销售数据进行汇总分析,包括房型、面积段、价格、去化速度等进行分析研究,同时对未来区域不同产品上市情况进行梳理,结合开发商及地块自身因素,对地块的进行产品定位,以实现项目效益最大化。
4、《项目意向客户地图绘制》
针对项目启动、渠道建设开展初阶段,针对周边在售项目、竞品项目等成交客户进行定向、定量分析,通过购房者年龄结构、户籍、住址等定量信息进行数据统计与分析,还原成交主体的典型特征,对项目的渠道拓展提出指导性建议。
5、《连云港楼市月报》
连云港市房地产月报内容主要包括宏观经济,楼市热点政策,全国房地产运行变化,城市最新规划建设,整体房地产市场分析(包括土地市场、新房新增供应、成交量价、成交结构、库存走势、热点个案以及重点开发企业动作)等研究内容。
6、重点板块分析
选取特定热点板块作为研究对象,对该板块历年来土地出让情况、市场成交表现、主体成交结构、未来竞争关系、购房客户特征和热点个案等情况进行研究分析。
7、热点个案分析
选取特定热点个案作为研究对象,对于项目的基本数据、周边环境、周边配套、项目规划、产品户型、前期营销动作、项目开盘情况以及客户特征进行重点分析。
一、数据查询统计服务平台
鉴于对业务系统查询功能单一、无法充分满足目前市场研究及客户的需求,有必要针对连云港市房产数据建设统一的数据查询服务平台。平台主要从以下几个方面进行着手建设。
1、概况统计
通过对新房、二手房的签约,新建商品房的供应,地市内库存情况等内容进行汇总统计,可通过定制数据条件筛选,包含按房屋类别、按面积段、按单价段、按总价段、按年龄段进行数据的查询统计。
2、排行榜单
利用业务网签数据对新建商品房进行按项目、按楼盘从签约方面进行统计排行,从供应角度进行统计排行,从楼盘存量情况进行统计排行。
针对二手房相关数据,主要从地区内小区的签约交易进行排行、经纪公司签约交易笔数进行排行。
排行可通过时间、区域、板块、房屋类别等维度对套数、面积、金额、占比等方面进行数据分析展示。
3、竞品分析
竞品分析从新房、二手房两种不同的网签数据从签约总量、签约结构、客群结构、新房存销情况,楼栋存销情况进行对比分析。
可通过筛选要对比的竞品项目,从时间、区域、板块、房屋类别等维度进行分析展示。针对客群则通过按年龄段、归属地、贷款方式等方面进行分析统计。
4、定制搜索
通过定制新房项目、二手房小区搜索,来统计较为详细的签约数据,主要展示项目签约套数、签约面积、签约金额、签约均价、以及较为明细的签约时间、购房人年龄、购房人属地、签约坐落等信息。
5、内部核查
房产部门内部对数据进行校验核查,以及用于定制化报表统计内容。
6、研究报告
设计部分固定的报表模块,通过模板的方式,生成日报、周报、月报。主要减少数据统计部门较为繁琐、且反复的日常工作压力。
二、大数据统计展示
房地产大数据服务平台可视化建设共分为四个模块:新房成交、供应与库存、二手房成交、土地成交。新房成交、供应与库存、二手房成交、土地成交四个模块可选择切换;整体可切换住宅、非住宅,选择住宅时,屏幕显示数据图均为住宅相应结果,选择非住宅时,屏幕显示数据图均为住宅相应结果。
1、新房成交
图1:新房均价走势图 图2:城区地理图 图3:新房成交量走势图
图4:成交面积结构图 图5:成交单价结构图 图6:成交总价结构图
图7:客群年龄结构图 图8:客群城市来源图 图9:房源成交热力图
图10:楼盘成交排行榜 图11:房企成交排行榜
2、供应与库存
图1:月度供应套数、面积走势图 图2:城区地理图 图3:月度存量套数、面积走势图
图4:当月供应面积结构图 图5:库存去化周期图 图6:当月末可售面积结构图
图7:新房供求变化图(新增供应及成交套数) 图8:二手房供求变化图(房源挂牌及成交套数)
图9:月末楼盘库存排行榜 图10:月度潜在供应面积变化图
3、二手房成交
图1:二手房均价走势图 图2:城区地理图 图3:二手房成交量走势图
图4:成交面积结构图 图5:成交单价结构图 图6:成交总价结构图
图7:客群年龄结构图 图8:客群城市来源图 图9:房源成交热力图
图10:小区成交排行榜 图11:经纪公司成交排行榜
4、土地成交
图1:土地楼面价走势图 图2:城区地理图 图3:土地成交宗数走势图
图4:土地成交可建面积走势图 图5:土地成交总金额走势图
图6:土地成交楼面价排行榜
图7:土地成交总金额排行榜

地址:杭州市下城区上塘路117号

版权所有 2015All Right Reseved

房地产传媒业务 87037372

房地产金融业务 400-8941166

房地产信息化业务 87026757

分享到:

杭州中房信息科技有限公司

幸运飞艇开奖直播kidzeatz.com版权所有 Jointfounder InionTechnology Co., Ltd

友情链接:pk10杀号软件  pk10杀号  东方彩票  pk10技巧  |pk10杀号软件  幸运飞艇  pk10助赢软件  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!